Открытый по составу участников конкурс с подачей предложений о цене в закрытой форме по продаже административного здания пл. 446,9 кв. м с земельным участком пл. 1835 кв. мс кадастровым № 67:27:0020319:25 по адресу: РФ, г. Смоленск, ул. Глинки, д. 2

Информационное сообщение о проведении конкурса

1. Объект продажи:

Административное здание общей площадью 446,9 кв. м (количество этажей - 2), являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом, ограда с воротами», находящееся в неудовлетворительном состоянии, с земельным участком площадью 1835 кв. м, отнесенным к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:27:0020319:25, занимаемым названным объектом и необходимым для его использования, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения «Культурный слой города», по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Глинки, дом 2.

Обременения:

1) в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом, ограда с воротами», кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, ул. Глинки, д. 2, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом начальника Департамента Смоленской области  по культуре и туризму от 16.05.2017 № 177 (приложение № 1);

- обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственных реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020319:25 (местоположение: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Глинки, д. 2), в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Культурный слой города», утвержденного приказом Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 16.05.2017 № 178 (приложение № 2;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса (приложение № 3).

2) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, содержание ограничений приведены в проекте охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры города Смоленска  (утвержден решением Исполнительного комитета Смоленского областного Совета депутатов трудящихся от 03.09.1982 № 528 «О проекте охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры гор. Смоленска»), историко-архитектурно и историко-археологического опорного плана г. Смоленска (утвержден решением Смоленской областной Думы от 31.10.1996 № 171 «Об историко-архитектурном и историко-археологическом опорном плане г. Смоленска»), Территория объекта культурного наследия (памятника истории и культуры федерального значения «Культурный слой города, IX-XVII вв.», расположенного по адресу: г. Смоленск, территория объекта культурного наследия, № 67:27:0000000 (левобережье: русло р. Днепр,        Малокраснофлотская ул., Гагарина просп., Коммунальная ул., Соболева ул.,3-ий переулок Горького; правобережье: русло р. Днепр, Рачевский мост, Степана Разина ул., Витебское шоссе, устье р. Шкляная), 67.27.0.10, Решение  № 171.

2. Общие сведения о конкурсе

 В соответствии с решениями 36-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 27.04.2018 № 594 «Об условиях приватизации административного здания с земельным участком по улице Глинки, дом 2 в городе Смоленске», 40-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 31.08.2018 № 655 «Об утверждении условий конкурса по продаже административного здания с земельным участком по улице Глинки, дом 2 в городе Смоленске», постановлением Администрации города Смоленска от 13.09.2018 № 2464-адм «О продаже на конкурсе административного здания с земельным участком по улице Глинки, дом 2 в городе Смоленске» управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска проводит открытый по составу участников конкурс с подачей предложений о цене в закрытой форме по продаже вышеуказанного объекта.

 Начальная цена 12 981 001 (Двенадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча один) рубль, в том числе:

-   стоимость административного здания – 1 (Один) рубль (с учетом  НДС 18% - 0,15 рубля);

-   стоимость земельного участка – 12 981 000 (Двенадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей (НДС не облагается).

Сумма задатка - 2 596 200 (Два миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч двести) рублей 20 копеек.

Покупатель указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации исчисляет расчетным методом и уплачивает в бюджет налог на добавленную стоимость. За физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налог на добавленную стоимость уплачивает Продавец.

Конкурс состоится 23.10.2018 - в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Смоленск,  ул. Октябрьской революции, д. 1/2, конференц-зал (1-й этаж) (изменено  место проведения конкурса).

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ограничения на участие в конкурсе нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц отсутствуют.

Прием заявок, документов, а также ознакомление претендентов с порядком продажи имущества, предметом конкурса, условиями договора купли-продажи осуществляется по адресу: г. Смоленск, ул. Дзержинского, 11, каб. № 8 с 21.09.2018 по 16.10.2018 с 9.00 до 18.00 часов  (понедельник – четверг), с 09.00 до 17.00 (пятница), обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

Дата определения участников конкурса – 19.10.2018.

Конкурс по продаже  административного здания общей площадью 446,9 кв. м (количество этажей - 2), являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом, ограда с воротами», находящимся в неудовлетворительном состоянии, с земельным участком площадью 1835 кв. м, отнесенным к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:27:0020319:25, занимаемым названным объектом и необходимым для его использования, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения «Культурный слой города», по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Глинки, дом 2, в течение года, предшествующего его продаже, не объявлялся.

3. Условия участия в конкурсе и порядок определения победителя

Документы, представляемые для участия в конкурсе:

-  заявка (по форме, утвержденной продавцом) в 2 экз.;

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах (рекомендуемая форма предложения приложение № 4, рекомендуемая форма оформления конверта с предложением о цене имущества приложение № 5).

Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

Задаток вносится не позднее 16.10.2018 на следующие банковские реквизиты: р/с № 40302810366145000910, ИНН 6730012070, КПП 673001001 ОКТМО 66701000 Администрация города Смоленска л/с 05902003039, банк получателя:  Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001,  КБК 902 000 00000 00 0000 000.  Назначение платежа- задаток для участия в конкурсе по продаже административного здания с земельным участком по улице Глинки, дом 2 в городе Смоленске.

Задаток вносится не позднее даты окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

б) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем заключается договор купли-продажи.

Покупатель обязан в течение тридцати дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить установленную по результатам проведения конкурса продажную цену за вычетом суммы задатка, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:  УФК по Смоленской области (Администрация города Смоленска, л/с 04633005260), счет 40101810200000010001, в Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, корреспондентского счета нет, ОКТМО 66701000, ИНН 6730012070, КПП 673001001, КБК 902 1 14 02043 04 1000 410.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Конкурс по продаже вышеуказанного объекта в течение года, предшествующего его продаже, не объявлялся.

Дополнительная информация по тел: (84812) 38-63-54.

Управление имущественных, земельных и жилищных

    отношений  Администрации города Смоленска

Приложение № 1 к информационному сообщению (охранное обязательство на здание)

Приложение № 1 к информационному сообщению (акт тех. состояния здания)

Приложение № 2 к информационному сообщению (охранное обязательство на земельный участок)

Приложение № 2 к информационному сообщению (акт тех. состояния земельного участка)

Приложение № 3 к информационному сообщению (условия конкурса)

Приложение № 4 к информационному сообщению (форма конкурсного предложения)

Приложение № 5 к информационному сообщению (оформление конверта)

Проект договора купли-продажи

Форма заявки для физических лиц

Форма заявки для юридических лиц

Информационное сообщение о внесении изменения в информационное сообщение

Информационное сообщение об итогах конкурса