Россиянам больше не нужно платить госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности

Жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права на объекты недвижимого имущества, которые были приобретены до 31.01.1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Ранее эти права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения. Юридически эти права признаются действительными.

Любые действия с недвижимым имуществом вправе совершать только правообладатель или лицо, действующее в его интересах по доверенности. Граждане, у которых право собственности на имущество возникло до 31 января 1998 года, но в государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т.д.) не смогут. Не смогут они и установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия. При отсутствии регистрации вы не сможете предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право, так как сведения о регистрации в нем отсутствуют. Выписка из ЕГРН – это способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы: проверить недвижимость перед покупкой или продажей, доказать свои права на жилье, в суде, получить кредит под залог имущества, оформить наследство или договор дарения.

С 1 января 2021 года плата за государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимости не взимается. Государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется по желанию правообладателя. Для этого нужно самостоятельно в любой момент времени обратиться в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» – МФЦ, заполнить соответствующее заявление, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Правильно оформленные имущественные права позволяют собственнику свободно распоряжаться имуществом и защитить его от мошенников. Для этого оформите ранее возникшее право заблаговременно.